我们代理了某小区几起劳动纠纷案件，申请劳动仲裁的有保安人员，也有保洁人员。而在审查材料时，我们得知这个小区的保安和保洁服务都被物业公司外包给其他公司了，虽然保安、保洁人员还在这个小区里上班，还接受物业公司分配工作，但与他们签订劳动合同及给他们发工资的单位，却是外省的一家公司。
其中的一位保安告诉我，现在小区里只有物业经理、财务专员和保安队长、维修工是物业公司的员工，其他人员都与外包公司签订合同，由外包公司发放工资。而他们鉴定劳动合同时都被要求签订一份保密协议，不允许把劳务外包的事告诉任何人。
物业公司服务人员最多的就是保安和保洁两个部门，如果一个物业公司把保安和保洁全部外包了，那么这个物业公司也就绝大多数都是一个空壳公司了。
现在很多小区的物业公司都把把保安、保洁和养护等进行了劳务外包。这种外包情况的广泛存在，受益的是物业公司和接受外包的单位，而业主和外包人员都会遭受重大的损失。
1.物业公司节省本金，增加收入。物业公司将保安、保洁等人员外包，一般都比原来的待遇低很多，也不给他们交纳社保。这样做才能够减少人员开支，也能够大大减少管理开支。物业公司还希望借由这种方式逃避员工解职时的各种补偿，减少与员工的劳动纠纷，逐步降低用工成本，节省经营和管理指出。
2.外包公司获得收益。所谓劳务外包，就是企业不与劳动者直接签订劳动合同，而是由外包公司与劳动者签订劳动合同，与外包人员建立表面上的劳动关系，用人单位将劳动者的工资待遇支付给外包单位，由外包单位支付给外包人员。而外包单位在这样的一个过程中要获得收益，实际上就从业主交纳的物业费中分走了一杯羹。
3.保安和保洁的工资更低。据几位保安和保洁说，他们被外包后，工资每月少了一千多，很多员工都辞职不干了。依照我们对物业公司新招收保安和保洁人员的了解，他们的工资大都在每月两千左右，比以前保安和保洁人员的工资低了一大截。
4.严重损害业主利益。由于待遇降低，外包单位和物业公司能招收到的都是年龄大的员工，有些甚至是退休人员，工资待遇更低。物业公司这样的做法，招收不到比较年轻的员工，也留不住人，很多员工只干了很短一段时间就辞职了。在一些小区里放眼望去都是老年人在干保安和保洁，这样严重降低了小区的服务的品质，损害业主的利益。
劳务外包使物业公司成为一个空壳公司，但收入不减反增，严重损害的是业主和那些真正干活人员的利益。这种现象应该予以纠正，不能让物业公司损人利已，什么不干，坐等收钱。
我居住的老小区一年可收20万物业费，物业公司雇了2个近七十岁的保安和一个五十多岁保洁，每月每人二千工资，剩余钱都被物业公司拿去。
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731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
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